Le site de l’Arsenaal à Gentbrugge, d’une superficie de 12 ha, était depuis 1926 un chantier de réparation appartenant à la société ferroviaire NMBS-SNCB. Le chantier est resté inoccupé pendant plusieurs années avant que la Ville de Gand ne commande une étude conceptuelle visant à revaloriser le site en tant que nœud urbain. La proposition soumise par TRANS, RE-ST, Idea Consult et Cluster présente le site comme un quartier de faiseurs, un écosystème pour les entreprises et le voisinage. Les hangars existants et leur valeur patrimoniale sont mis en avant. Des formes de gestion flexibles sont envisagées, et le modèle économique est développé en fonction de la viabilité du concept. Un aspect important est l’attention portée à l’« espace blanc » pouvant accueillir des programmes temporaires. De nombreuses organisations culturelles et civiques sont en effet désireuses de faire partie de l’aventure. Elles s’y verront attribuer une place dans le cadre de l’occupation temporaire entre 2022 et 2025, qui sera gérée par Re-Vive. Les utilisateurs temporaires attendent avec impatience le plan directeur définitif qui sera élaboré par le promoteur privé qui a acheté le site aux enchères.